深圳办公室出租市场具有极大的发展潜力，将呈现供需两旺的势头
发布时间:2014-6-24 13:09:40
来源:六洲商务作者:米勒
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戴德梁行近日在深圳举行的发布会上表示，深圳办公室出租市场具有极大的发展潜力，将呈现供需两旺的势头，预计未来五年将有近300万平方米的优质商场入市。
戴德梁行在会上发布的研究报告指出，办公室出租市场的景气与城市经济繁荣程度息息相关，近八年来深圳经济保持了年均14.8%的高速增长，同时深圳第三产业占GDP比例仍然偏低，具有很大的提升空间，因此看好深圳办公室出租市场前景。
戴德梁行深圳分公司副总经理文学分析指出，即将入市的优质商场将主要集中在深圳的城市新区，包括但不限于南山区、福田区、罗湖区、宝安区、龙岗区等。其中，大部分将以城市综合体的组合部分入市，以大型购物中心为主。
从2013年开始，深圳迎来了真正的国内5A级办公室出租，深圳办公室出租市场发展也随之提速。截至今年二季度，深圳市优质办公室出租空置率为5.8%，租户以金融、专业服务和房地产等为主，整体占比54%。优质办公室出租平均租金达到107.9元每平米每月，平均售价达到15500元每平米。
业内人士认为，深圳办公室出租市场的迅猛发展得益于当地消费和居民收入的增长。统计数据显示，2013年，深圳居民人均可支配收入居中部六省会城市首位，社会消费零售总额也位于前列。
