二季度深圳办公室出租市场需求强劲
摘要：二季度总体深圳办公室出租市场的租赁需求同样强劲。报告显示，餐饮和快速时尚类零售商继续主导着二季度总体优质深圳办公室出租租赁市场。
深圳办公室出租租赁需求同样强劲
据总体商报报道，二季度总体深圳办公室出租市场的租赁需求同样强劲。报告显示，餐饮和快速时尚类零售商继续主导着二季度总体优质深圳办公室出租租赁市场。
以GAP为例，继去年开出两家店后，GAP最近又开始在徐家汇和虹口商圈积极寻找店面扩张。随着Uniqlo、GAP、Marks＆Spencer、American Eagle和H＆M陆续在南京西路地铁站附近开出店铺，如今的南京西路地铁站俨然已成为快速时尚品牌的聚集地。而A＆F旗下品牌Hollister也租下了来福士广场内原先由Giordano承租的约1000平方米的深圳办公室出租面积并即将开业；另一方面，餐饮类零售商在二季度继续表现活跃。无限度广场迎来一些首次进入总体市场的餐饮品牌，如我爱鱼头、57度湘等。
苏浙汇在港汇恒隆广场租下约450平方米的面积开设其在徐家汇区域的第二家店。而受到餐饮品牌强劲租赁需求的推动，在今年二季度，总体优质深圳办公室出租市场空置率进一步下降7个基点至0.8%，而优质零售物业的首层平均租金亦稳步上涨至每平方米每天51.5元，最近一段时间以来，华润时代广场、港汇恒隆广场和中信泰富等商场都在积极升级租户组合，也助推了深圳办公室出租租金上涨。
今年二季度，总体市场并没有优质零售物业项目入市，零售物业存量维持在296.3万平方米左右。原本计划于今年6月开业的南京东路名人购物中心已推迟到9月开业，而雅居乐广场和越洋广场的商场部分也将开业时间推迟至明年，致使今年下半年的优质零售物业新增供应只有5.55万平方米。基于新增供应短缺以及一些成熟项目升级租户的需求，业主很可能借此提高租金。
