随着春节以来市场租赁需求的逐步提升，全市二手写字楼租金持续上涨。2013 年5 月，深圳市甲级写字楼的平均月租金为189.58 元/平方米，环比继续上涨1.17%；准甲级写字楼的平均月租金为170.59 元/平方米，环比上涨0.22%。

　　区域方面，本月蔡屋围片区甲级写字楼租金为156.00 元/平方米，环比上涨0.65%；准甲级写字楼租金为150 元/平方米，基本维持平稳。中心区甲级写字楼的租金为205.26 元/平方米，环比上涨2.24%；准甲级写字楼的租金为184.31 元/平方米，环比上涨0.52%。中心西区的甲级写字楼租金为182.92 元/平方米，环比下降1.14%；准甲级写字楼的租金为151.47 元/平方米，环比下降0.9%。综合来看，本月全市租金水平以小幅上涨为主，中心西区租金小幅下跌。

　入住率分析

　　2013 年5 月，全市二手写字楼入住率继续提升，全市甲级写字楼的入住率为94.28%，较上月上升0.88个百分点；准甲级写字楼的入住率为94.73%，环比上升0.19 个百分点。

　　区域方面，蔡屋围片区甲级写字楼的入住率为96%，基本维持稳定；准甲级写字楼的入住率为94.2%，环比下跌2.69%。中心区甲级写字楼入住率为94%，维持平稳；准甲级写字楼的入住率为95%，环比上涨1.28%。中心西区甲级写字楼的入住率为93.5%，环比上涨3.89%，准甲级写字楼的入住率为94.8%，环比上涨1.72。综合来看，本月写字楼入住率稳中有升。