深圳写字楼出租成交9成 或者还会升
发布时间:2013-11-29 17:45:04
来源:六洲商务作者:米勒
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据美联物业了解到,上半年深圳一二手商铺市场走势一直表现平稳,而近几个月来深圳一手商铺的市场供应量却大幅增加,一手商铺新增预售量和可售量均处于较高水平。
商务公寓一直是近几年楼市的热门,9月一手商业成交前十名中,除外汇大厦、幸福海岸和御峰园之外,剩下7个项目均为商务公寓产品。深业上城作为高端商务公寓,28日低调开盘,由于网签具有延后性,9月无成交记录。
写字楼市场整体向好
据深圳房地产信息网监测,9月深圳写字楼出租18031.47平方米,成交63套,环比分别剧增86.5%和90.9%。相比8月,新晋入市的和成世纪让9月写字楼市场成交大增。据房网记者不完全统计,10月预计有5个写字楼项目将入市,分别为:南山的中泰南山主角、福田的卓越城和新天CBC、罗湖的富基PARK国际、宝安的西荟城·智荟中心。
一手商业前十甲中,原关内外项目各占一半。新天世纪商务中心、东海国际中心、御锦公馆和世纪汇都会轩位于福田区;深圳湾1号位于南山;万汇大厦、万科红立方大厦和御峰园位居龙岗;幸福海岸和华寓位于宝安区.
龙虎榜中,世纪汇都会轩以8254.4平方米/4套摘取深圳办公室出租龙虎榜桂冠,卓越城以5402.2平方米/21套取得亚军排名,南园枫叶大厦以1565.67平方米/10套居于季军之位。
据深圳中原工商铺数据显示,二手写字楼方面,9月总成交面积为1.25万平方米,环比增加20.19%,成交套数为84套,套均面积为148平方米。从成交记录来看,二手写字楼买卖和租赁市场均出现大面积物业成交增加的情况,说明客户对后市仍然较为看好。