中心区的甲级写字楼一直是金融机构扩张的主要区域，数据显示，深圳金融行业在上半年持续发展，上半年金融行业增加值同比录得13%的涨幅，比同期GDP增长快了1.4个百分点。与此相对应的是金融机构在深圳的扩展一直保持活跃，从而带动写字楼租赁市场的需求。

　　

　　仲量联行数据显示，随着国内外经济的复苏迹象向更多行业蔓延，深圳写字楼租赁市场的需求也产生带动作用。以高科技行业和传统制造行业为例，如三季度，半导体制造企业Ramtron和服装企业曼妮芬分别在甲级项目扩张了大面积办公室。在需求的带动下，旧项目的空置面积得到填补而新竣工项目出租良好，整体平均空置率为10.5%。

　　

　　“据我们了解，目前部分甲级写字楼的租金已经创下新高，如华润大厦租金已经达到220元/平方米/月。”仲量联行相关负责人表示。随后，记者也从美联物业写字楼部获悉，上个月，美联物业在卓越时代广场成交的租金已经达到195元/平方米/月，这也是该楼盘租金的一个高点。

　　

　　预计年底前租金不会有大波动

　　

　　深圳写字楼出租租金今年一直在涨，每个季度都在涨。钟远明表示，8月份之后，甲级写字楼的租金基本稳定下来，而且可租赁的面积很少，写字楼和住宅租客不一样，写字楼一般签约时间都在3年以上，因为装修很贵，不会轻易就换地方，所以市场供应量不会突然增加很多。目前来看，年底前租金暂时不会有什么变化，可能等到年底有些租约到期要换办公室的，如果需求增加，年底租金还会上涨一轮。

　　

　　“除上述提到的租客外，我们手里最近多了一批香港客户，大多想寻找500-600平方米的写字楼，希望年底使用，目前还在到处找。”钟远明告诉南都记者。他同时透露，目前计划新增的供应，如卓越世纪中心1号楼，还没入伙，坊间传闻入伙之后租金不会便宜，据说要200元/平方米/月。他认为这个价格目前在中心区甲级写字楼里面已经十分合理。

　　

　　仲量联行上述负责人表示，随着国内外经济环境的改善，外资企业的需求将继续回到市场。虽然未来市场供应量仍然非常多，但是不断增长的需求将有助于部分抵消供应带来的压力，写字楼租金依然可以持续看好。