2014年的广东，必定是在广东发展史上留下浓墨重彩的一年。这一年，广东国际旅游岛规划获批，广东跨进国际轨道；广东成为世界瞩目的焦点，聚集大批世界房产大鳄；这一年，中央出台一系列政策遏制过快上涨的房价，广东楼市受影响程度居全国城市第四 然而，这更是充满机遇的一年。国际旅游岛建设之初，大型企业纷纷入驻海岛，机遇倍增；起伏未定的调整政策，造成房市暂时观望态势，原本投资于楼市的大量资金转变方向，陡增商机机遇与挑战共存的市场下，资本何去何从？也许我们可从证大国际金融中心“逆市受捧”中看出端倪。

新政下，办公室出租价值增长

新政之下，中央出台政策遏制房价过快上涨，剑指住宅，从而变相削弱了深圳办公室出租和商铺的冲击。很多业内人士表示本次调整对商业地产影响不大，反而是一个利好，会让办公室出租和商铺成为新一轮的投资焦点。近日来证大国际金融中心的活跃咨询态势也表明：大批投资性资金从住宅市场抽离，寻找新的投资渠道，投资价值较稳定的商业地产成为市场“新宠”。

证大国际金融中心受到市场瞩目，一方面在于深圳办公室出租的中长期物业价值稳定、持久，而且具有较大的升值潜力。住宅面对的消费群体是个体，属于消费性质的，容易受市场经济、政策调整的影响；而办公室出租的消费群体，是公司或者一些较具实力的个体，不容易受政策调控影响。更重要的是，证大国际金融中心涵盖国际5A纯办公室出租品质，超越深圳现有办公室出租价值，吸引一大批实力强大的品牌企业入驻，形成品牌汇聚“磁场”效应，反过来促进办公室出租价值进一步提升。

作为深圳市龙岗新崛起的办公室出租标杆，证大国际金融中心更注重办公室出租品质的前瞻性、差异性，更追求建筑细节的完美，更强调商务配套的品牌力量；高标准、超越性的办公室出租内涵，促使它在市场利好的情况下一举成为各路资本新的追逐目标，呈现淡季热销的状态。

深圳办公室出租市场空间广阔

深圳经济持续增长，办公室出租市场空间广阔。

随着国际旅游岛建设进程的推进，广东国际商务时代来临，广东经济在新的市场环境中定能更快增长，吸引越来越多的跨国公司在深圳设立地区总部。相应的第三产业如法律、咨询、金融等现代服务业迅速发展，服务商品增多，形成“总部经济”和“楼宇经济”。越来越多的国内外企业需求，催生办公室出租价格上扬。