21世纪不动产深圳热点区域房屋租赁成交数据显示，从4月25日开始，深圳日均住宅租赁成交显著活跃，25日到27日，3天日均成交量比去年同期涨幅超过50%。

21世纪不动产分析师张磊表示，虽然一季度传统的房屋租赁高峰已过，但是，受楼市调控政策的影响，部分业主开始由卖转租，租赁市场房源增多，成交涨幅显著，市场将迎来成交小高峰。

据21世纪不动产安信瑞德门店经理介绍，深圳租房最主要的需求还是来自上班族，交通便利、周围配套设施完善的小区最受人们欢迎。

六洲置业监测的热点区域租赁成交数据显示，深圳CBD周边的通州、金融街周边的大兴、上地软件园周边的上地等都是租赁热点区域。这些区域的房租价格一直平稳上涨，基本不受供求关系的影响。

据张磊介绍，随着五一假期的结束，前来咨询租房事宜的客户开始增多，一般都是合同到期有换房需求的客户，同时，部分业主开始试图上调房租。据张磊观察，虽然受调控新政影响，部分房源由售转租，市场供应量增多，但是租赁市场价格较为坚挺，未来一段时间租金下降的可能性不大，预计深圳写字楼出租租金涨幅会低于2012年。