对于深圳写字楼出租而言，项目周围的商业氛围是否浓厚极为重要。所谓“商业地产”，就是要有商业才能成为地产。投资写字楼，必须考察项目的“商业氛围”，看“地段”，主要看这个区域是否有商业氛围，是否有可能成为聚焦市场。

　　根据规划，到2015年，茶园商圈商业面积将达100万平方米。2020年，茶园新区的商业规模将超过南坪商圈，再加上朝天门市场搬迁迎龙，迎龙西部医药城建成后还将带来数十万的人流。实现打造南岸“新都会”的茶园梦，已呼之欲出。特别是在南岸区府搬迁入驻等一系列利好消息的刺激下，商圈建设步伐已步入快车道。而占据茶园百万方商圈正中心的金隅大成时代都汇，拥有约32万方完备商业配套，占据茶园百万方商圈三分之一体量。全功能配套的商业和商务环境，将是茶园消费主战场，商业氛围不可谓不浓厚。项目旗下写字楼——金隅大成都汇国际，更拥有区域首个国际甲级写字楼高端市场定位，必将成为区域地标所在，投资前景也将由此彰显。

　　茶园产业发展刺激写字楼需求，抢占都汇国际“原始股”正当时

　　不仅如此，随着包括3G、物联网在内的电子信息、装备制造以及港口物流等三大产业集群的逐步呈现，茶园新区商业、商务需求也将进一步刺激区域写字楼市场的繁荣。而目前茶园的写字楼滞后的现状，势必掣肘区域商业、商务发展，特别是在高端商务写字楼方面，更是如此。

　　尤其是在未来茶园将成为南岸政治、经济、商贸中心的大背景下，作为城市名片的高标准、高配置写字楼更是越来越受到市场的强烈期待。此时，茶园首个纯正国际甲级写字楼——金隅大成都汇国际的出现，不仅将结束茶园无高端写字楼的状况，满足市场的需求，成为知名企业、商家办公首选之地。更重要的是，都汇国际的即将面市，将给茶园新区的写字楼投资市场，创造出一片新的天地。在目前茶园还处于一个快速发展的阶段入手都汇国际，更有小搏大地，入手写字楼投资“原始股”的概念。今后，随着茶园基础设施完善、轨道6号线全线贯通以及茶园商圈的成型，未来的都汇国际价值必将一路走高！