自住宅市场受到严厉控制以来，商业地产便受到越来越多开发商和投资者的关注，商业地产在近两年内得到了高速发展。深圳写字楼出租市场新增供给量在全国居于领先地位，高供给量下却有高空置率的存在，未来的写字楼市场，只有依靠创新与差异化发展才能实现理性发展。

　　拥有较多存量的写字楼市场压力巨大
第四季度持续增加
写字楼供应量达121万平方米
据相干机构统计，第三季度深圳写字楼出租市场新增供应量全国领先，在前三季度新增供应量超越了20万平方米。
2012年深圳写字楼出租总量达到121万平方米，其中甲级写字楼供量为68万平方米，乙级写字楼供应量为53万平方米。甲级写字楼供应量次要分布在罗湖区、南山区和福田区。乙级写字楼则大部分都是分布在龙华新区。

空置率保持高位
促进产品差异化发展
根据仲量联行发布的数据显示，小面积写字楼租赁第三季度深圳写字楼